项目类型：空调维保
设备类型：约克风冷模块机组
客户需求：对空调主机、水泵进行年度维护保养服务；对末端风机盘管维护保养和清洗(每季度一次)；对主机和水泵进行月度巡检服务；设备故障应急维修服务
应用场所：酒店

需求解码：精细契合酒店运营需求，明确主要维保目标

　　针对酒店场景的风冷模块主机及风机盘管，客户主要需求为：通过周期性深度保养与高效应急响应，解决设备效率下降、故障频发等问题，确保供冷 / 供暖稳定、能耗优化、空气洁净，实现设备高效运行与寿命延长，为宾客提供舒适体验。

一、全周期定制化维保方案，匹配酒店运营节奏

　　(一)季节性深度保养，保障高峰时段运行

　　半年度主机维保(3 月 / 10 月)：

　　制冷制热系统：检测制冷剂压力、补充冷媒，校准压缩机运行参数(电流 / 电压 / 油位)，检修相序保护与水流量开关，确保冷热转换精细无延迟。

　　水泵维护：清洗过滤网、润滑轴承、更换老化机封及弹性垫，检修联轴器与紧固螺栓，保障水循环系统低噪稳定运行。

　　(二)季度末端精细养护，守护客房舒适度

　　风机盘管清洗：停机断电后拆卸回风过滤网，高压冲洗 + 专业杀菌剂喷洒，积尘与细菌;检测出风口风量 / 温度，调试运行状态，确保送风洁净。

　　噪音控制：紧固风机螺丝、润滑轴承，消除运行异响，保障客房静音环境。

　　(三)月度巡检 + 24 小时应急响应，前置故障处理

　　月度巡检：记录主机压力、水泵电流等运行数据，分析趋势提前预警部件老化(如接触器触头烧蚀、传感器失灵);清洁电控柜灰尘，紧固接线端子，降低短路风险。

　　紧急维修：24 小时在线响应，承诺 2 小时抵达现场，以较快速度恢复基础供冷 / 供暖功能，优先保障前台、客房等主要区域设备运行，减少对客服务影响。

二、多维价值赋能，助力金融客户降本增效

　　(一)体验升级：打造舒适旅居环境

　　末端清洗后降低送风含尘量，客房温湿度波动减少，配合噪音治理，明显提升宾客舒适度与满意度。

　　提升热交换效率，加快冷热响应速度，满足酒店旺季高频冷热切换需求。

　　(二)成本节约：双效降低运营开支

　　能耗节省：主机翅片清洁、水泵叶轮校准后，系统能耗同比下降，降低酒店能源成本。

　　维修省费：预防性维护使压缩机故障、管道泄漏等重大问题发生率下降，年均减少突发维修支出。

　　(三)长效保护：延长设备服役周期

　　压缩机定期换油、电气部件防腐处理，延长主要设备寿命;风机盘管轴承润滑保养，电机损耗率降低，减少设备更换频率。

　　(四)专业服务：保障运营连续性

　　24 小时应急团队配备备用部件，确保故障快速响应，守护酒店服务口碑。

　　我司以 "场景化维保 + 极速响应" 为主要理念，通过季节性深度保养、季度末端精护、月度数据化巡检及 24 小时应急机制，为全季酒店构建 "高效、静音、洁净" 的中央空调保障体系，助力实现设备性能与运营成本的较优平衡，为宾客打造始终如一的舒适体验。