项目类型：空调维保
设备类型：约克螺杆式冷水机组、冷却塔
客户需求：系统结垢生藻，影响设备正常运行，需要清洗主机系统，水垢的同时清洗掉藻类微生物等。保证开机运行前必须清洗干净彻底，保证制冷效果和设备安全，降低能耗。
应用场所：金融办公楼

需求解码：精细定位客户需求，明确维保主要目标

针对螺杆式冷水机组、冷却塔、水泵及水系统，客户主要需求在于通过专业清洗维护，解决设备结垢堵塞、效率下降、腐蚀损耗等问题，实现设备高效运行与寿命延长，保障中央空调系统稳定供冷及节能降耗。

一、全流程标准化维保方案，覆盖设备全生命周期

遵循 "预处理 - 分设备清洗 - 系统养护 - 复位验收" 科学逻辑，定制三级维保体系：

（一）预处理：筑牢维保基础

拆除管道堵塞物并疏通，检修阀门启闭性能，对仪表元件及精密部件采取隔离保护，多面巡检确保无部件遗漏，为后续作业排除干扰。

（二）分设备深度清洗，靶向解决设备痛点

水路系统：循环投加管道清洗剂、酸洗缓蚀剂，动态监测 PH 值，漂洗后调节 PH 至（约8），注入预膜钝化剂形成金属防护膜，然后投加杀菌灭藻剂抑制微生物滋生，实现除垢、防腐、杀菌一体化。

冷水机组：清理外壳污垢，拆卸冷凝器端盖，清水冲洗后注入弱酸性除垢剂浸泡，剥离水垢杂质，清水冲净后复位端盖并试压，恢复冷凝器传热效率。

冷却塔：排空污水，高压冲洗布水器及填料，塔盘淤泥藻类，补水后按比例投加杀菌除藻剂与缓蚀阻垢剂，阻断结垢及微生物繁殖路径。

（三）收尾验收：闭环管理保效果

恢复仪表元件，置换系统用水并二次投加杀菌药剂巩固效果，全系统试运行检测压力、流量等参数，确保无漏点、无异常噪音，完成维保流程闭环。

二、多维价值赋能，助力客户降本增效

（一）性能提升：还原设备状态

除垢，冷凝器传热效率提升，管道内壁金属防护膜降低碳钢腐蚀率，解决热交换效率低下问题。

（二）成本节约：双效降低运行开支

能耗节省：系统结垢及堵塞，减少水泵、压缩机负载，降低企业用电成本；

维修省费：预防性养护使管道泄漏、机组故障发生率下降，避免更换铜管、溶液等高额维修，年均减少突发运维支出。

（三）长效保护：延长设备服役周期

通过预膜钝化与药剂防护，管道及机组主要部件抗腐蚀能力提升，设备使用寿命延长，明显提升资产利用率。

我司以 "检测 - 清洗 - 养护 - 防护" 四步法，为中央空调系统提供全场景维保解决方案，凭借专业技术团队与标准化作业流程，确保设备始终处于高效、安全、节能运行状态，助力客户实现运维成本与设备性能的较优平衡。